UNSERE LEISTUNGEN
Immobilie verkaufen Immobilie verkaufen
Immobilie vermieten Immobilie vermieten
Bauträger Vertrieb Bauträger Vertrieb
WISSENSWERTES
UNSERE KONTAKTDATEN
SH OstseeImmobilien Seestraße 37 23747 Dahme Telefon: 04364 713 4595 Fax: 04364 713 4504
SH OstseeImmobilien, Hitziger & Partner / Seestraße 37 / 23747 Dahme Datenschutz / Impressum / Widerrufsbelehrung / AGB
Virtuelle Rundgänge Virtuelle Rundgänge
Kaufgesuche Kaufgesuche
Objekt 1259 Kellenhusen: Helle Ferienwohnung mit Balkon und Meerblick direkt am Strand!
Immobilienpreise in Ostholstein Immobilienpreise in Ostholstein
Kaufvertrag besser verstehen Kaufvertrag besser verstehen
Immobilien News Immobilien News
Gutschein Verkaufswertgutachten Gutschein Verkaufswertgutachten
Tipp Provision Tipp Provision
IMMOBILIENANGEBOTE
Objekt 1259
Beschreibung Diese lichtdurchflutete Wohnung mit herrlichem Meerblick liegt im 1.OG einer soliden Wohnanlage in zentraler und strandnaher Lage. Die Entfernung zur Ostsee beträgt nur ca. 150 Meter Luftlinie. Vom Wohnzimmer und dem Balkon aus, genießen Sie einen schönen Ostseeblick. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Eigenlandgrundstück und hat eine Größe von 2.686 qm. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 27 Wohneinheiten und wurde ca. 1980 in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. Das Dach und die Fassade wurden vor kurzem erneuert und umfangreiche Sanierungen wurden im Haus durchgeführt. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem Renovierungsbedürftigem Zustand. Hier können Sie Ihre Wünsche noch individuell umsetzen und eine neue Wohlfühloase schaffen. Im Schlafzimmer und im Wohnbereich wurde bereits ein zeitloser hübscher Boden neu verlegt. Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz, der sich direkt auf dem Grundstück befindet. Die Eigentümer haben diese Wohnung nur privat genutzt und nicht an Feriengäste vermietet. Sollten Sie diese Wohnung an Feriengäste vermieten wollen, vermitteln wir Ihnen gern eine professionelle Agentur vor Ort. Bitte sprechen Sie uns dazu gern persönlich an. Lage Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und strandnaher Lage von Kellenhusen und liegt im 1. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage. Kurzinfo Kellenhusen: Kellenhusen ist ein Ostseeheilbad, das etwa 18 km nordöstlich von Neustadt in Holstein, knapp 16 km (je Luftlinie) südöstlich von Oldenburg in Holstein und rund 4 km südlich des östlichen Endes vom Oldenburger Graben liegt. Der Ort liegt damit in der Landschaft Wagrien zwischen Wald und Ostsee und an der Lübecker Bucht zwischen Grömitz und Dahme. Westlich von Kellenhusen verläuft die Bundesstraße 501 von Neustadt in Richtung Fehmarn. Der nächste Bahnhof ist Lensahn an der Bahnstrecke Lübeck–Puttgarden, etwa 14 km westlich von Kellenhusen gelegen. Die Buslinie 5800 der Autokraft verbindet Kellenhusen mit Neustadt (im Sommer auch Sierksdorf) und Grube, Dahme, Oldenburg (Holstein) sowie Heiligenhafen. Kellenhusen ist auch angeschlossen an den Ostseeküsten-Radweg, welcher innerhalb des europäischen EuroVelo-Netzes um die Ostsee führt. Kellenhusen hat derzeit ca. 1.200 Einwohner. Die Anzahl der jährlichen Übernachtungen beträgt ca. 500.000. Kellenhusen erstreckt sich über eine Fläche von ca. 8,1 Quadratkilometer. Der Strand ist ca. 50 Meter breit und ca. 2 km lang. Die Entfernungen zu größeren Städten in der Nähe betragen: Oldenburg i. H. ca. 15 km, Neustadt i. H. ca. 15 km, Lübeck ca. 50 km, Kiel ca. 80 km und Hamburg ca. 120 km. AUSSTATTUNG Diese gut geschnittene Wohnung liegt nur einen Steinwurf von der Ostsee entfernt. Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und die Highlights: - Große Fensterfront im Wohnzimmer - Balkon mit vollem Meerblick - PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück - Das Dach und die Fassade wurden in den Jahren 2024-2025 erneuert und saniert - Sanierung der Haustüren, Feuerschutztüren, Rauchabzugslage, Klingelanlage, Malerarbeiten - Moderne Gasheizung wurde 2015 eingebaut - Abstellräume für Fahrräder Keller - Separater abschließbarer Kellerabteil - Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte vor Ort - In wenigen Minuten fußläufig am Strand - Gewachsene Eigentümergemeinschaft - Durchdachter Grundriss - Sofortige Übergabe möglich - Bestens geeignet für gewerbliche Ferienvermietung BESONDERHEITEN Die Übergabe der Wohnung kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen. Bitte sprechen Sie uns hierzu persönlich an. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zum Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden. Aus Gründen der Diskretion bitten wir Sie, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Besichtigungen stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab. Einer unserer Mitarbeiter wird selbstverständlich bei der Besichtigung anwesend sein und gern all Ihre Fragen zum Objekt beantworten. Gerne stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache auch am Samstag zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind eigenständig zu prüfen.
oder schreiben Sie uns: Info@sh-ostseeimmobilien.de Kontaktformular
Kontakt Exposè
THORSTEN HITZIGER
„Gerne hören wir von Ihnen. Unsere Erfahrung ist ihr bester Berater – diskret und individuell.“
Kurzexposè Drucken
Kontaktieren Sie uns.
Bei Interesse rufen Sie uns an: Zentrale: 04364 713 4595 Telefon: 0171 777 47 14 (Hitziger)
Hinweis: Mit dem Download des Kurzexpose erklären Sie, dass Sie die Datenschutzerklärung unsere AGB und Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen haben.
Exposè Anfordern
Lage: 23746 Kellenhusen Objekt: 2 Zimmer Wohnung Wohnfläche: ca. 46 qm Kaufpreis: 239.000 EUR
Anzahl Zimmer: 2 Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 mit Dusche Stellplätze: 1 Balkon: 1 mit Meerblick Baujahr: ca. 1980 Wohnfläche: ca. 46 qm Grundstück: ca. 2.686 qm Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Zustand: renovierungsbedürftig Befeuerung: Gas Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis: vorhanden Energieverbrauch: 119 kwh/(m²a) Hausgeld: 320 EUR
UNSERE LEISTUNGEN
Immobilie verkaufen
Immobilie vermieten
Bauträger Vertrieb
WISSENSWERTES
UNSERE KONTAKTDATEN
SH OstseeImmobilien Seestraße 37 23747 Dahme Telefon: 04364 713 4595 Fax: 04364 713 4504
Kaufgesuche
SH OstseeImmobilien, Hitziger & Partner / Seestraße 37 / 23747 Dahme Datenschutz / Impressum / Widerrufsbelehrung / AGB
Seestraße 37 23747 Dahme
Virtuelle Rundgänge
Kaufgesuche
OstseeImmobilien SH Objekt 1259 Kellenhusen: Helle Ferienwohnung mit Balkon und Meerblick direkt am Strand!
Immobilienpreise in Ostholstein
Kaufvertrag besser verstehen
Immobilien News
Gutschein Verkaufswertgutachten
Tipp Provision
IMMOBILIENANGEBOTE
Objekt 1259
Beschreibung Diese lichtdurchflutete Wohnung mit herrlichem Meerblick liegt im 1.OG einer soliden Wohnanlage in zentraler und strandnaher Lage. Die Entfernung zur Ostsee beträgt nur ca. 150 Meter Luftlinie. Vom Wohnzimmer und dem Balkon aus, genießen Sie einen schönen Ostseeblick. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Eigenlandgrundstück und hat eine Größe von 2.686 qm. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 27 Wohneinheiten und wurde ca. 1980 in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. Das Dach und die Fassade wurden vor kurzem erneuert und umfangreiche Sanierungen wurden im Haus durchgeführt. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem Renovierungsbedürftigem Zustand. Hier können Sie Ihre Wünsche noch individuell umsetzen und eine neue Wohlfühloase schaffen. Im Schlafzimmer und im Wohnbereich wurde bereits ein zeitloser hübscher Boden neu verlegt. Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz, der sich direkt auf dem Grundstück befindet. Die Eigentümer haben diese Wohnung nur privat genutzt und nicht an Feriengäste vermietet. Sollten Sie diese Wohnung an Feriengäste vermieten wollen, vermitteln wir Ihnen gern eine professionelle Agentur vor Ort. Bitte sprechen Sie uns dazu gern persönlich an. Lage Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und strandnaher Lage von Kellenhusen und liegt im 1. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage. Kurzinfo Kellenhusen: Kellenhusen ist ein Ostseeheilbad, das etwa 18 km nordöstlich von Neustadt in Holstein, knapp 16 km (je Luftlinie) südöstlich von Oldenburg in Holstein und rund 4 km südlich des östlichen Endes vom Oldenburger Graben liegt. Der Ort liegt damit in der Landschaft Wagrien zwischen Wald und Ostsee und an der Lübecker Bucht zwischen Grömitz und Dahme. Westlich von Kellenhusen verläuft die Bundesstraße 501 von Neustadt in Richtung Fehmarn. Der nächste Bahnhof ist Lensahn an der Bahnstrecke Lübeck–Puttgarden, etwa 14 km westlich von Kellenhusen gelegen. Die Buslinie 5800 der Autokraft verbindet Kellenhusen mit Neustadt (im Sommer auch Sierksdorf) und Grube, Dahme, Oldenburg (Holstein) sowie Heiligenhafen. Kellenhusen ist auch angeschlossen an den Ostseeküsten-Radweg, welcher innerhalb des europäischen EuroVelo-Netzes um die Ostsee führt. Kellenhusen hat derzeit ca. 1.200 Einwohner. Die Anzahl der jährlichen Übernachtungen beträgt ca. 500.000. Kellenhusen erstreckt sich über eine Fläche von ca. 8,1 Quadratkilometer. Der Strand ist ca. 50 Meter breit und ca. 2 km lang. Die Entfernungen zu größeren Städten in der Nähe betragen: Oldenburg i. H. ca. 15 km, Neustadt i. H. ca. 15 km, Lübeck ca. 50 km, Kiel ca. 80 km und Hamburg ca. 120 km. AUSSTATTUNG Diese gut geschnittene Wohnung liegt nur einen Steinwurf von der Ostsee entfernt. Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und die Highlights: - Große Fensterfront im Wohnzimmer - Balkon mit vollem Meerblick - PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück - Das Dach und die Fassade wurden in den Jahren 2024-2025 erneuert und saniert - Sanierung der Haustüren, Feuerschutztüren, Rauchabzugslage, Klingelanlage, Malerarbeiten - Moderne Gasheizung wurde 2015 eingebaut - Abstellräume für Fahrräder Keller - Separater abschließbarer Kellerabteil - Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte vor Ort - In wenigen Minuten fußläufig am Strand - Gewachsene Eigentümergemeinschaft - Durchdachter Grundriss - Sofortige Übergabe möglich - Bestens geeignet für gewerbliche Ferienvermietung BESONDERHEITEN Die Übergabe der Wohnung kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen. Bitte sprechen Sie uns hierzu persönlich an. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zum Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden. Aus Gründen der Diskretion bitten wir Sie, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Besichtigungen stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab. Einer unserer Mitarbeiter wird selbstverständlich bei der Besichtigung anwesend sein und gern all Ihre Fragen zum Objekt beantworten. Gerne stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache auch am Samstag zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind eigenständig zu prüfen.
oder schreiben Sie uns: Info@sh-ostseeimmobilien.de Kontaktformular
Kontakt Exposè
THORSTEN HITZIGER
„Gerne hören wir von Ihnen. Unsere Erfahrung ist ihr bester Berater – diskret und individuell.“
Kurzexposè Drucken
MENÜ
Kontaktieren Sie uns.
Bei Interesse rufen Sie uns an: Zentrale: 04364 713 4595 Telefon: 0171 777 47 14 (Hitziger)
Hinweis: Mit dem Download des Kurzexpose erklären Sie, dass Sie die Datenschutzerklärung unsere AGB und Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen haben.
Exposè Anfordern Tel.: 04364 7134595 Fax: 04364 713 4596 Lage: 23746 Kellenhusen Objekt: 2 Zimmer Wohnung Wohnfläche: ca. 46 qm Kaufpreis: 239.000 EUR Anzahl Zimmer: 2 Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 mit Dusche Stellplätze: 1 Balkon: 1 mit Meerblick Baujahr: ca. 1980 Wohnfläche: ca. 46 qm Grundstück: ca. 2.686 qm Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Zustand: renovierungsbedürftig Befeuerung: Gas Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis: vorhanden Energieverbrauch: 119 kwh/(m²a) Hausgeld: 320 EUR
SH OstseeImmobilien Hitziger & Partner
Montag -Freitag 08:30 - 17:00 Uhr Samstag 10:00 - 14:00 Uhr (sowie nach Vereinbarung)
Seestraße 37 23747 Dahme
SH OstseeImmobilien Hitziger & Partner
OstseeImmobilien SH
Tel.: 04364 7134595 Fax: 04364 713 4596